Ondernemers en hypotheken, een combinatie die ogenschijnlijk vaak niet samengaat. Een hypotheek is een specialistische financiering en zeker een hypotheek voor ondernemers. Wij zijn als enige gespecialiseerd in het analyseren, beoordelen en presenteren van hypotheken voor mensen met inkomen uit onderneming.
Daarbij maakt het voor ons niet uit of het een hypotheek betreft voor de privé-woning, een combinatiepand (wonen/werken), een beleggingsobject, een bedrijfspand voor eigen gebruik of een ‘luxe-hypotheek ’ voor een recreatiewoning of jacht
Het stigma dat het inkomen van een ondernemer of zelfstandige minder zekerheid biedt voor een hypotheeklening, is wat ons betreft zeker niet terecht!
Loondienst Bij mensen in loondienst is het simpel, er kan vijf tot zes keer het inkomen worden verstrekt op basis van het jaarlijkse looninkomen. Door overige verplichtingen zoals partneralimentatie of lopende kredieten kan dit bedrag lager uitvallen.
Ondernemer Voor een ondernemer geldt dat vrijwel alle hypotheekverstrekkers en intermediairs het criterium hanteren dat de onderneming tenminste 3 jaar moet bestaan. Voor de inkomensberekening wordt het gemiddelde inkomen uit onderneming over de laatste 3 jaar als uitgangspunt voor de berekening van de maximale hypotheek genomen, tenzij de trend dalend is. Overigens zijn er ook hypotheekverstrekkers die als uitgangspunt 90% van het gemiddelde inkomen uit onderneming over de laatste 3 jaar hanteren!
Geen inkomensgegevens? Een andere optie is een hypotheek zonder inkomensgegevens. Hoewel hier een prijskaartje aan hangt, kan dit in veel gevallen een oplossing bieden. Voor een startende ondernemer die nog geen jaarcijfers kan overleggen, kan dit een uitkomst zijn. Ook voor ondernemers die een deel van hun inkomen niet goed kunnen aantonen, is dit een goede optie. Er zijn diverse geldverstrekkers die via ons dit soort hypotheken aanbieden, dus vraag naar de mogelijkheden.
Bankervaring Uit onze jarenlange bankervaring weten wij dat de hypotheek afdeling en de afdeling ondernemingen elkaar niet altijd goed begrijpen. Op basis van onze ervaring hebben we een analysemodel ontwikkeld, waarmee wij voor de ondernemer die een hypotheek wil afsluiten het inkomen uit onderneming inzichtelijk maken.
Door onze ondernemersspecialisatie en goede samenwerking met een groot aantal hypotheekverstrekkers, lukt het ons hypotheken te realiseren waar het anderen niet lukt.
Als specialist in ondernemershypotheeken bieden wij u een hypotheek oplossing op maat. Uitgangspunt in onze wijze van advisering is uw totale situatie, waardoor wij verder kijken dan alleen de winst onder aan de streep. Wij bekijken uw totale vermogenspositie, dus zowel van u privé als van het bedrijf. Voor een creatieve oplossing voor uw hypotheek bent u bij Dante aan het goede adres!
Ondernemers en hypotheken, een combinatie die ogenschijnlijk vaak niet samengaat. Een hypotheek is een specialistische financiering en zeker een hypotheek voor ondernemers. 
